Позаду 13-а виставка "Property Forum" - найбільша конференція з ринку нерухомості в Польщі, яка пройшла у Варшаві 18-19 вересня. На стенді під назвою #Mieszkaniówka одним із спікерів був Міхал Сапота, власник HREIT.
Співрозмовники погодилися, що відновлення результатів після труднощів, пов'язаних з пандемією і війною на Україні, ймовірно, стане очевидним на початку 2024 р. У цьому велика заслуга «Безпечного кредиту 2%», але не тільки урядова програма мала вплив на явне відновлення, що спостерігається з серпня. Також важлива стабілізація цін на будівельні матеріали і робочу силу, довгоочікуване зниження процентних ставок, а також підвищення кредитоспроможності поляків.
-Ситуація на ринку стабілізувалася настільки, що ми спостерігаємо значне зростання інтересу до нашої пропозиції з боку інвестиційних клієнтів, які нарешті побачили перспективу вигідного вкладення капіталу. Стабілізація цін на будівельні матеріали означає, що більше девелоперських компаній зможуть відновити перервані інвестиційні проекти. Варто підкреслити, що хороші результати, показані девелоперськими компаніями, були отримані з продажу 2-3 роки тому. В даний час ціни на квартири виросли, але вони далекі від компенсації наслідків інфляції, - підкреслює Міхал Сапота.
Досвід останніх місяців вселяє помірний оптимізм - повернення до динаміки кількарічної давності найближчим часом очікувати не доводиться, але підприємства, які пережили найважчі часи, вже навчилися функціонувати в екстремальних умовах. Крім того, зростання інтересу з боку інвестиційних покупців і підвищення кредитоспроможності приватних покупців дозволяють сподіватися, що - якщо не станеться ще одна катастрофа - ситуація може тільки покращитися.
