Wydarzenia Aktualności
Міхал Сапота в PAP під час дебатів про ринок житла

Міхал Сапота в PAP під час дебатів про ринок житла

Пандемія та війна перемогли ринок житла чи просто допомогли відсіяти менш оперативні компанії? Який вплив на галузь може мати планована державна програма субсидування кредитів «Безпечний кредит 2%»? Зокрема, такої теми торкнулися під час прес-конференції, організованої PAP 16 березня під гаслом „Ринок житла перед економічними викликами”. Було проведено двоє дебатів – „Яким буде майбутнє девелоперських компаній?” i „Ціни на житло та економічна ситуація”.

Як експерт в обох дебатах брав участь Міхал Сапота, власник HREIT.

- Світу потрібен перепочинок та повернення до нормального життя. Всім потрібно заспокоїтися. Інвестори бачать, що ситуація починає стабілізуватися, і цю тенденцію можна побачити на ринку девелоперських компаній, акції яких котируються на біржі. Попит на житло дуже високий, і якщо стабілізація продовжиться, це буде сприятливий час для всієї економіки, вважає власник HREIT.

Міхал Сапота також високо оцінив проект «Безпечний кредит 2%»:

- Рішення про зміни у питаннях кредитування хороші тим, що з липня на ринок вийде велика група клієнтів, які досі не мали змоги придбати житло. Це відкриває великі можливості для девелоперських компаній, – оцінив він.

Він також підкреслив, що як девелоперським компаніям, так і приватним покупцям житла та інвесторам, перш за все, потрібна стабільність, а не різкі стрибки - а саме різкого зростання цін на житло ми можемо очікувати в епоху відновлення ринку нерухомості, особливо якщо пільгові кредити стануть фактом.

Міхал Сапота також зайняв чітку позицію щодо інвестицій у девелоперську галузь:

- У нерухомість завжди вигідно інвестувати. Це стосується як земельних ділянок, так і квартир (..) Це надійний актив із внутрішньою цінністю, він не знецінюється, як акції чи облігації. Я вважаю нерухомість найбільшим інвестиційним активом у світі. Попит завжди дуже високий, але мова йде про реальні продажі. Йдеться як про індивідуальних покупців, так і індивідуальних приватних інвесторів, а також великих фінансових установ, які зацікавилися нашим ринком деякий час тому, і на тлі всіх цих подій також призупинили свої рішення про купівлю. Я думаю, що це буде повільно відтавати, і якщо кількість цих угод збільшиться, девелоперські компанії теж відреагують збільшенням будiвництва нових квартир. Ми здатні повернутися до цих рівнів, навіть до 200 тис. квартир на рік (…) У перспективі 10-15 років ми можемо наздогнати середній показник ЄС щодо кількості житла на душу населення, а також збільшення метражу житла на душу населення. Схоже, ми рухаємося в правильному напрямку, i протягом 9-12 місяців почнеться цикл зниження відсоткових ставок, що ще більше зміцнить нашу галузь – і не тільки нашу, тому що вся економіка потребує цього, а у рамках економіки наша галузь теж виграє від цього. Мені здається, ми можемо обережно прогнозувати планомірне покращення ситуації у галузі.

***

джерело: PAP MediaRoom:

https://pap-mediaroom.pl/biznes-i-finanse/kredyty-napedzaja-rynek-mieszkaniowy

https://pap-mediaroom.pl/biznes-i-finanse/debata-o-rynku-mieszkaniowym-deweloperzy-ostroznie-optymistyczni

Ulubione ()
Realizacja
System CRM dla deweloperów OneButton